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中央氣象局表示,今(13)日受到鋒面逐漸接近影響,北部地區有短暫陣雨,東半部地區偶有零星短暫陣雨,尤其是晚上過後北部及東北部雨勢較為明顯。氣溫方面,深夜過後大陸冷氣團南下,氣溫將有如自由落體般急速下降,中部以北低溫下探13度。

中央氣象局指出,今(13)日上午除北部及東半部地區將出現短暫雨,其他各地為多雲至晴的天氣,下午起受到鋒面影響將變天,北部、東北部及金門、馬祖地區轉為短暫陣雨天氣。

氣溫部分,今在偏南風吹拂下,白天各地依舊溫暖、舒適,大部分地區高溫都超過25度,中南部及台東甚至上看28至31度,很有夏天的感覺,不過深夜過後,北台灣氣溫將急速下降,天氣再轉冷,提醒早出晚歸的民眾要注意保暖。

另外,今天金門、馬祖及台灣西半部地區易有局部霧,恐影響能見度,交通往返請多注意,有搭機需求也請留意航班資訊。

 

 

 

 

工商時報【本報訊】

臺灣房市若冷清(死去),一定要有個救世主,來救臺灣房地產,像美國川普當選總統後,就說一上臺要減稅,並邀請CEO開會,但臺灣卻找學者治國。

臺灣房市2017年蛋黃、蛋白產品價再修正,買賣雙方差價2~30%,若沒有交集,就沒有成交量。土地市場降價,有買氣,房屋現貨降價,沒買盤,恐價格要再讓情趣內衣利才行,包括豪宅、高級住宅,及土地市場,價格不降,將有價無市。

尤其,完工個案,建商不申請使用執照,買地不推案,成交量會更小,所以,2017臺灣房市緩跌2年,盤整4年,這盤整4年,就是要把市場餘屋量去化掉,價格才能上來。

2017年政策發酵,房市再降溫!我認為,因降息拉長緩跌時間,但賣方要賣高價,買方要買低價,雙方無交集,且有能力人不買,想買的人,沒有能力。

2017年臺灣房市預測,我認為,預售市場降價減量促銷,殺價取量,換錢活命。全國建物買賣移轉棟數30萬棟以下,緩跌2年落底;30萬棟以上,4年盤整;40萬棟以上,房價上漲。我強調,房市沒有出不來的量,只有價格跌得夠不夠,沒量沒稅,就沒市。

我強調,臺北房市冷,臺中房市要謹慎看待,因為臺中房市景氣循環,落後臺北市約1年,臺北出現暴風雨,臺中有如暴風雨前的寧靜。臺中房市因有政策加持與建設利多、捷運(MRT)及公共建設,有市場,但仍要謹慎看待。

對於負利率下,資金何處去?我建議,挑、等、看收益;買價格下修20%土地;投資3~4%有穩定收益的店面;等量、等價、等收益,而2017年房市買盤的最大誘因,就是價格,等6年後,跳蛋風雲再起!

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    柯秀娟的生活時報

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